在新型城鎮化與拉動內需消費背景之下，人們文化旅游需求未來會不斷增長，“吃、住、行”之后，“游、購、娛“的消費力具有十足潛力。這為文旅品牌轉型升級帶來更多機遇。

一、文旅時代的新特征  

新的文旅時代具有“一個潮流、兩個對流和三個需求”方面的特征：

1.一個潮流：大休閑的潮流

根據國際經驗，人均GDP進入1000美金以后，真正意義上的旅游發展才開始，當人均GDP突破3000美金時，大眾觀光旅游開始向休閑、體驗旅游轉型。而人均GDP超過5000美金標志著進入休閑旅游全面增長、體驗旅游蓬勃發展的新階段。

到今天，中國的人均GDP早已經超過5000美金，全新的體驗旅游階段正撲面而來，這將是一種新的生活方式，人們更熱愛生活，希望尋找理想中的桃源，來減輕焦慮、釋放心情以及尋找自我。

圍繞著體育、旅游、休閑、文化等產業鏈釋放出了巨大的消費潛力。現總結了休閑產品的七種主要形態，包括：主題度假酒店、休閑運動、郵輪游艇、娛樂活動、養生產品、餐飲產品和文化產品。

2.兩個對流：內外對流、城鄉對流

三十年前的中國以生產為核心；三十年后將以消費為驅動，市場在國內，消費在國內。需要注意到兩個現象。

第一個叫內外對流：一方面是現在國內許多企業已經不滿足于目前的行業現狀，而積極地去借鑒國外優秀案例；另一方面國外相關機構積極進入中國市場，促進國內國外在休閑產業、休閑產品、休閑服務的開發、互動、合作。

第二個是城鄉對流，即新型城鎮化：鄉村的人渴望都市現代生活，都市人又想逃離到山清水秀的鄉村。這其中城市反哺農村是真正推動新型城鎮化的核心，都市人在享受鄉村生活的同時把城市生活理念帶入鄉村，推動都市文明和鄉村文明的結合。

今天在鄉村形成了五股返鄉力量，包括：返鄉農民、返鄉創業者、本土企業、新中產和投資者，當他們帶著新的眼光和資本回到鄉村，鄉村旅游和休閑產業的開發面臨新的變革。

3.三個需求：生態、文化、健康

文旅項目的開發必須要滿足三個需求。第一個是生態的需求。第二個是文化的需求，現今的文化呈現出主流化、高科技化、大眾化和全球化的特征，要滿足文化的需要，項目需要經歷從傳承文化到創造文化、從創造文化到消費文化、從消費文化到升華文化三個過程的輪回。第三個是健康的需要。

但是，有兩大開發難點：首先，必須要有大的資金投入，這是一個“大投入大產出、中投入小產出、小投入無產出“的領域；其次，商業模式的設計和品牌的塑造，一個成功的旅游項目必須打造出獨特性的旅游產品，塑造獲取優惠資源的企業和產品品牌，形成可持續發展的運營模式。

現階段國內旅游行業的發展還處在一個初期階段，與一些國家的成熟案例還有差距。大致表現在四個方面：旅游主導特點、產品多元特點、長線經營特點、市場廣泛特點。這種比較的意義在于感受差異及意識問題，并不是說什么都需要跟國外一致。

二、文旅領域的幾大商機 

 1.綜合文旅新區

綜合文旅新區一般位于文化厚重的古城外圍或周邊，以疏解城市人口、產業和交通，既可實現對古城的騰籠換鳥，又提供全新的文化展現平臺，形成規模龐大、功能復合的綜合性文旅新區。

2.文化商業

文化商業旅游是以商業為核心，以產業、居住、生態為支撐，融入文化主題，塑造地域特色，利用商業的外向性、集聚性，凸顯其作為文化舞臺和窗口的性質特點。

今天常規性的商業已經缺乏吸引力，人們更愿意去具有文化性、娛樂性和休閑性的商業區，不僅為吃住行，更多是為了在游購娛的過程中感受愉悅、放松和獨特的體驗。

3.文化娛樂

文化娛樂的發展與現代都市人追求放松，釋放壓力的生活需求有直接關系，文化娛樂的開發除了利用現代新型的娛樂設備、娛樂方式外，很重要的一點就是要結合地域文化。

4.健康養生

健康是人類永恒的追求，近年來亞健康問題越來越嚴重，清新的空氣、干凈的山水、靜謐的環境逐漸成為人們首選的修養之地。健康養生是一個非常大的、但是也是非常值得做的、更是大家都非常關注的課題。

5.鄉村休閑

以新型城鎮化為契機，以城鄉統籌協調發展為思路，鄉村休閑旅游正在引領新一輪的“資本下鄉”，許多投資者在城市打拼以后現在要回歸做一些發展。

END

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